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          房地產項目貸款

          一、業務簡介:

          房地產開發貸款指我行向經工商行政管理機關(或主管機關)核準登記的房地產開發企業發放的,用于住房、商業用房及其配套設施建設的貸款。

          二、業務特點:

          ·貸款期限一般不超過3年。

          ·可分為住房開發貸款、商業用房開發貸款、其他商品房開發貸款。

          三、業務流程:

          (一)客戶向我行提出業務申請,并提供相關資料,主要包括:

          ·房地產開發主管部門頒發并通過最近年檢的借款人資質等級證書;

          ·項目設計、施工單位和監理單位資質證書;

          ·貸款項目國有土地出讓(轉讓)合同、土地出讓金繳納憑證及《國有土地使用權證》和《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》;

          ·項目已開始銷(預)售的,還需提供合法、完整的《銷(預)售許可證》;

          ·項目位置示意圖、項目用地紅線圖、建筑設計方案平面圖;

          ·與項目建設和租售有關的協議、合同及其他批件;

          ·項目資本金來源及落實的證明資料;

          ·我行要求的其他有關資料。

          (二)經我行審批同意后,客戶與我行簽訂借款合同和擔保合同等法律性文件,并辦理相關手續;

          (三)我行發放貸款后對項目資金運行進行全程監管;

          (四)客戶按合同約定方式償還貸款。


          注:本頁面提供信息僅供參考,具體業務以各網點的公告與規定為準。

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